Ålbrobuen 11

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.363 kr/m².4.565.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.319.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	533 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	586 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	682 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	578 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	603 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	379 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	1,2 km	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	1,3 km	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	1,4 km	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	652 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu