Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hessgade 5

Rækkehus · 100 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.584 kr/m².2.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessgade gns: 14.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.037 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.639.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.888.915 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,10 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg527.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	38 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	78 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	60 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Hessgade 34 5500 Middelfart	125 m²	155 m	24-03-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	119 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgade 39 5500 Middelfart	98 m²	261 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	231 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	220 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	364 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²
Grønnegade 12 5500 Middelfart	106 m²	139 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu