Heggelunds Alle 11

Villa · 97 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1950. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.146 kr/m².4.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeggelunds gns: 34.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.463 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.373.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1418,88 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1994 · Alm. Salg: 287.941 kr.
28. nov. 1995 · Alm. Salg: 287.941 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel287.941 kr.
1994nov.Ejerskifte287.941 kr.
1950Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heggelunds Alle 13 2600 Glostrup	112 m²	23 m	09-06-2026	5.775.000 kr.	51.562 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	428 m	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	428 m	19-10-2024	4.860.000 kr.	49.592 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	375 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	302 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	107 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	679 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	481 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Solvangsvej 14 2600 Glostrup	106 m²	116 m	05-08-2025	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	697 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu