Rosengade 17, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.345 kr/m².1.983.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.273.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	437 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	836 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	527 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	989 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	505 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	188 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	716 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	568 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	93 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	306 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu