Fuglekildevej 67, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 73 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.558 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1558 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 73 m².859.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering563.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,93 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	553 m	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	1,0 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	1,4 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	368 m	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	3,3 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	513 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	5,5 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	4,2 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	3,0 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	507 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu