Løvkærparken 43

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 297 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.761 kr/m².3.478.923 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvkærparken gns: 25.327 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.479.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,57 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærparken 31 4030 Tune	130 m²	47 m	03-06-2024	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Løvkærparken 19 4030 Tune	130 m²	106 m	18-08-2025	3.305.000 kr.	25.423 kr./m²
Løvkærparken 69 4030 Tune	130 m²	136 m	23-06-2026	3.905.000 kr.	30.038 kr./m²
Løvkærparken 5 4030 Tune	130 m²	168 m	08-06-2026	4.012.000 kr.	30.862 kr./m²
Nordgårdsvej 45 4030 Tune	130 m²	142 m	18-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordgårdsvej 55 4030 Tune	130 m²	155 m	18-02-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 39 4030 Tune	130 m²	163 m	05-03-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	170 m	31-08-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	170 m	28-07-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 65 4030 Tune	130 m²	195 m	22-04-2025	3.324.000 kr.	25.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu