Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Nialsvej 4

Rækkehus · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.561 kr/m².3.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNialsvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.274.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,31 pct. siden nov. 1995
665k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19951.168.000 kr.I dag · vores estimat3.274.044 kr.Markedet · 19921.022.382 kr.Markedet · 19931.024.974 kr.Markedet · 1994874.800 kr.Markedet · 1995804.654 kr.Markedet · 19961.001.646 kr.Markedet · 19971.417.500 kr.Markedet · 19981.394.982 kr.Markedet · 19991.466.586 kr.Markedet · 20001.764.666 kr.Markedet · 20011.578.528 kr.Markedet · 20022.263.464 kr.Markedet · 20032.368.440 kr.Markedet · 20042.890.890 kr.Markedet · 20052.753.028 kr.Markedet · 20063.293.622 kr.Markedet · 20073.712.068 kr.Markedet · 20083.462.426 kr.Markedet · 20093.730.698 kr.Markedet · 20102.976.102 kr.Markedet · 20113.037.500 kr.Markedet · 20122.740.554 kr.Markedet · 20132.852.172 kr.Markedet · 20142.950.506 kr.Markedet · 20153.006.882 kr.Markedet · 20162.760.156 kr.Markedet · 20173.642.084 kr.Markedet · 20183.399.894 kr.Markedet · 20193.281.958 kr.Markedet · 20203.135.510 kr.Markedet · 20213.899.502 kr.Markedet · 20224.624.776 kr.Markedet · 20233.712.554 kr.Markedet · 20243.895.776 kr.Markedet · 20254.335.282 kr.Markedet · 20264.723.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg
1.168.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjarkesvej 14
3600 Frederikssund		155 m²229 m02-07-20252.800.000 kr.18.065 kr./m²
Thorfinsvej 4
3600 Frederikssund		151 m²85 m22-05-20242.800.000 kr.18.543 kr./m²
Rollosvej 22
3600 Frederikssund		148 m²380 m23-10-20242.475.000 kr.16.723 kr./m²
Frejasvej 171
3600 Frederikssund		149 m²820 m27-11-20233.250.000 kr.21.812 kr./m²
Linderupvej 7
3600 Frederikssund		153 m²1,1 km05-07-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Snorresvej 10
3600 Frederikssund		126 m²72 m01-04-20263.350.000 kr.26.587 kr./m²
Klintevej 2C
3600 Frederikssund		136 m²715 m30-04-20253.350.000 kr.24.632 kr./m²
Amsterdamhusene 58
3600 Frederikssund		165 m²1,9 km14-09-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Bjarkesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²233 m11-12-20232.300.000 kr.18.254 kr./m²
Palnatokesvej 25
3600 Frederikssund		126 m²263 m15-10-20242.775.000 kr.22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden