Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Helgolandsgade 5

Villa · 141 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.815 kr/m².1.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 10.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.342 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.957.913 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,10 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 4 9700 Brønderslev	130 m²	62 m	07-05-2026	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Helgolandsgade 9 9700 Brønderslev	96 m²	66 m	21-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	355 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Stevnsgade 10 9700 Brønderslev	146 m²	211 m	01-05-2024	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	384 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	750 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	532 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Stevnsgade 8 9700 Brønderslev	151 m²	194 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	383 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	394 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu