Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 8

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.970 kr/m².6.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.689.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden jan. 2021
668k3,3M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20216.050.000 kr.I dag · vores estimat7.689.436 kr.Markedet · 19921.275.792 kr.Markedet · 1993667.632 kr.Markedet · 19941.364.328 kr.Markedet · 19951.032.864 kr.Markedet · 19961.848.168 kr.Markedet · 19971.692.432 kr.Markedet · 19982.087.232 kr.Markedet · 19991.869.168 kr.Markedet · 20002.195.424 kr.Markedet · 20012.558.472 kr.Markedet · 20022.584.680 kr.Markedet · 20032.957.472 kr.Markedet · 20042.925.384 kr.Markedet · 20053.658.032 kr.Markedet · 20064.398.408 kr.Markedet · 20074.654.104 kr.Markedet · 20084.780.440 kr.Markedet · 20093.516.240 kr.Markedet · 20103.573.864 kr.Markedet · 20113.419.472 kr.Markedet · 20123.697.008 kr.Markedet · 20134.377.912 kr.Markedet · 20144.669.560 kr.Markedet · 20154.810.344 kr.Markedet · 20165.450.760 kr.Markedet · 20175.505.864 kr.Markedet · 20185.880.000 kr.Markedet · 20195.812.968 kr.Markedet · 20206.283.536 kr.Markedet · 20217.551.600 kr.Markedet · 20227.713.048 kr.Markedet · 20238.204.616 kr.Markedet · 20248.460.144 kr.Markedet · 202510.513.104 kr.Markedet · 202610.322.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.689.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²677 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Stenløsevej 46
2700 Brønshøj		154 m²460 m12-10-20258.155.000 kr.52.955 kr./m²
Stenløsevej 95
2700 Brønshøj		152 m²753 m20-08-20267.250.000 kr.47.697 kr./m²
Stenløsevej 123
2700 Brønshøj		152 m²956 m17-06-20268.995.000 kr.59.178 kr./m²
Stenløsevej 12
2700 Brønshøj		127 m²45 m04-09-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²602 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenløsevej 4
2700 Brønshøj		117 m²38 m07-01-20264.650.000 kr.39.744 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²44 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²528 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²341 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden