Lindå Hede 4, Lindå

Landejendom · 162 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 207.130 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 207130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².2.886.900 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)207130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.788.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,25 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.788.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel1.130.000 kr.
1960Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	2,0 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	872 m	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	3,8 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	3,0 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	3,8 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	852 m	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	4,2 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	1,9 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	4,4 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	5,8 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu