Vossvej 21, 9000 Aalborg — Rækkehus · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.781 kr/m².3.579.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.569.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,93 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 788.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg788.400 kr.
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	22 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Fuglevænget 2B 9000 Aalborg	104 m²	450 m	12-08-2025	4.130.000 kr.	39.712 kr./m²
Geskevej 5C 9000 Aalborg	96 m²	1,5 km	19-11-2023	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Hasserisvej 109B 9000 Aalborg	112 m²	348 m	09-06-2025	3.751.000 kr.	33.491 kr./m²
Davids Alle 44B 9000 Aalborg	94 m²	1,6 km	20-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Vestre Alle 91 9000 Aalborg	85 m²	859 m	31-03-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Vester Vænge Alle 40 9000 Aalborg	90 m²	1,4 km	09-10-2025	3.428.000 kr.	38.089 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	1,7 km	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Horsevænget 6 9000 Aalborg	112 m²	696 m	10-06-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Solbyen 12 9000 Aalborg	110 m²	991 m	09-02-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu