Finlandsvej 24, 4800 Nykøbing F — Villa · 58 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 576 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 13.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering832.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,38 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1995 · Alm. Salg: 308.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg308.000 kr.
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	95 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	78 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	216 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	2,1 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	375 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	313 m	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	625 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	548 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	586 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	571 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu