Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagelsevej 2, Flakkebjerg

Landejendom · 260 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 50.064 m², 10 værelser, opført i 1867. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
50064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.898 kr/m².11.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsevej gns: 101.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²+198,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.602.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,47 pct. siden sep. 1995
851k8,0M15,1M22,2M29,4M19921996200020042008201220162020202420. sep. 19951.510.262 kr.I dag · vores estimat12.602.623 kr.Markedet · 19922.799.420 kr.Markedet · 19931.505.920 kr.Markedet · 19942.552.940 kr.Markedet · 19952.587.000 kr.Markedet · 19961.976.000 kr.Markedet · 19971.681.940 kr.Markedet · 19983.707.600 kr.Markedet · 19992.175.680 kr.Markedet · 20001.584.440 kr.Markedet · 20013.227.640 kr.Markedet · 20021.982.240 kr.Markedet · 20033.195.920 kr.Markedet · 20043.759.080 kr.Markedet · 20052.325.960 kr.Markedet · 20069.750.000 kr.Markedet · 20073.103.100 kr.Markedet · 20083.920.020 kr.Markedet · 20092.130.700 kr.Markedet · 20106.370.000 kr.Markedet · 20114.490.200 kr.Markedet · 20121.209.780 kr.Markedet · 20136.999.980 kr.Markedet · 201416.380.000 kr.Markedet · 20158.123.700 kr.Markedet · 20167.386.080 kr.Markedet · 20172.785.640 kr.Markedet · 20182.540.200 kr.Markedet · 201910.537.800 kr.Markedet · 20204.265.560 kr.Markedet · 20213.430.440 kr.Markedet · 20223.621.540 kr.Markedet · 20236.451.640 kr.Markedet · 20245.633.420 kr.Markedet · 20253.057.340 kr.Markedet · 20269.318.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1995 · Alm. Salg
1.510.262 kr.
I dag · vores estimat
12.602.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.510.262 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²1,7 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²3,0 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²3,1 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²2,7 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²3,0 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²3,5 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²6,1 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,6 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²4,6 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²3,9 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden