Rugvænget 11

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.437 kr/m².3.509.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.690.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,06 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	41 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	67 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	109 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	368 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	631 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	257 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	159 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	506 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	793 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	564 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu