Havtornvej 12

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.452 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1452 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.753 kr/m².1.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavtornvej gns: 17.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+121,90 pct.
3Vores vurdering2.704.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	160 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	30 m	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	252 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	218 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	630 m	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	217 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	258 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Rugengen 4 9970 Strandby	195 m²	640 m	21-09-2024	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	402 m	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	65 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu