Slåenvænget 11

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.036 kr/m².4.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvænget gns: 27.577 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.365.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,40 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 423.072 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg423.072 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	24 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	32 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	153 m	31-05-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	153 m	08-03-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	151 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	174 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	254 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	229 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	163 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	153 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu