Enghaven 3

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².1.827.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.978.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,65 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	35 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	505 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	434 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	167 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	311 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	652 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	293 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	145 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	373 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	604 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu