Fredensvej 8, 9760 Vrå — Villa · 226 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 7.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.149.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,22 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1995 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	118 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	157 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	241 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	48 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	142 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	89 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	867 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	629 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	255 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,0 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu