Plantagevej 19, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 154 m².1.584.506 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.505.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,99 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1995 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg459.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	162 m	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	155 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	155 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	909 m	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,7 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,2 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	605 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	809 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	989 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,2 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu