Menu
For mæglere Log ind
Plantagevej 23, Vesterø
F

Prisvurdering · 9940 Læsø

Plantagevej 23, Vesterø

Villa · 147 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 147 m².1.512.483 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk147 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.417.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.298.133 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,66 pct. siden apr. 2001
171k835k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. apr. 2001470.000 kr.I dag · vores estimat1.417.800 kr.Markedet · 1992581.679 kr.Markedet · 1993387.198 kr.Markedet · 1994588.000 kr.Markedet · 1995456.288 kr.Markedet · 1996540.372 kr.Markedet · 1997249.459 kr.Markedet · 1998503.475 kr.Markedet · 1999635.628 kr.Markedet · 2000485.100 kr.Markedet · 2001842.898 kr.Markedet · 2002659.295 kr.Markedet · 2003812.616 kr.Markedet · 2004700.308 kr.Markedet · 2005721.182 kr.Markedet · 20061.019.004 kr.Markedet · 2007917.868 kr.Markedet · 2008645.183 kr.Markedet · 20091.866.606 kr.Markedet · 20101.364.454 kr.Markedet · 2011890.085 kr.Markedet · 2012376.908 kr.Markedet · 2013566.979 kr.Markedet · 2014170.961 kr.Markedet · 2015925.953 kr.Markedet · 2016913.458 kr.Markedet · 20171.170.414 kr.Markedet · 2018664.440 kr.Markedet · 20191.023.414 kr.Markedet · 2020701.631 kr.Markedet · 2021743.232 kr.Markedet · 20221.300.950 kr.Markedet · 20231.012.536 kr.Markedet · 20241.025.031 kr.Markedet · 2025866.712 kr.Markedet · 2026859.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2001 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, familiehandel470.000 kr.
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 12, Vesterø
9940 Læsø		110 m²183 m09-04-20251.140.000 kr.10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø
9940 Læsø		110 m²183 m18-09-2024995.000 kr.9.045 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²873 m02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,6 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²1,2 km17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²617 m08-07-2024790.000 kr.6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²816 m18-02-2024800.000 kr.6.723 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø
9940 Læsø		117 m²969 m10-03-20251.195.000 kr.10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²1,2 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn
9940 Læsø		98 m²234 m25-01-2024790.000 kr.8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden