Menu
For mæglere Log ind
Vesterø Havnegade 3, Vesterø Havn
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

Vesterø Havnegade 3, Vesterø Havn

Villa · 62 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Erhvervsareal
51 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 62 m².622.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering552.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 904.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn
9940 Læsø		72 m²1,0 km14-02-2026400.000 kr.5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn
9940 Læsø		84 m²1,2 km29-08-2025850.000 kr.10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn
9940 Læsø		90 m²433 m07-05-2024600.000 kr.6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²317 m08-07-2024790.000 kr.6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²542 m18-02-2024800.000 kr.6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²1,1 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn
9940 Læsø		65 m²143 m26-08-20261.250.000 kr.19.231 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø
9940 Læsø		65 m²527 m07-04-2026800.000 kr.12.308 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn
9940 Læsø		95 m²223 m27-05-2025740.000 kr.7.789 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn
9940 Læsø		98 m²163 m25-01-2024790.000 kr.8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden