Prisvurdering · 9940 Læsø

Havstien 9, Vesterø Havn

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 72 m².1.627.848 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 1.636.964 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	39 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	765 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	140 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	1,4 km	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	182 m	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,6 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,6 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	2,1 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,1 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	1,8 km	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu