Lystrupvej 19

Villa · 239 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.936 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 4936 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.496 kr/m².4.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.186.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,20 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.186.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,3 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	895 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	528 m	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	1,0 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	1,1 km	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,1 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	1,3 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	883 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,5 km	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	829 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu