Knudsvej 22, 8680 Ry — Villa · 128 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.904 kr/m².4.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 34.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering4.119.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1547,81 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	37 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	25 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	26 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	264 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	204 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	340 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	106 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	268 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	361 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	569 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu