Græsdalvej 89, 9830 Tårs — Villa · 126 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 18.794 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 18794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.811 kr/m².1.081.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,10 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.196.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, andet1.196.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	1,1 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	3,5 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	3,5 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	3,5 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	1,2 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	3,6 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	4,0 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	4,1 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	3,8 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	3,8 km	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu