Rosenvænget 11, 7430 Ikast — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.916 kr/m².1.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 8.984 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering745.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	35 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	37 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	97 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	281 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	144 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	277 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	3,7 km	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	428 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	4,1 km	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	4,2 km	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu