Teglværksvej 74, 5884 Gudme — Villa · 127 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 227 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 11.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.308 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.534.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,83 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	292 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	91 m	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	219 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	340 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	878 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	403 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	1,1 km	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	480 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	1,1 km	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	978 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu