Hullvej 4, Sulbæk

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 7.685 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.528 kr/m².2.541.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.120.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,02 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusevej 5, Sulbæk 9900 Frederikshavn	168 m²	780 m	20-07-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	2,6 km	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	2,4 km	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	2,5 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	2,5 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk 9900 Frederikshavn	115 m²	1,2 km	15-12-2024	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	4,2 km	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	4,1 km	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	4,7 km	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	2,5 km	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu