Klitvejen 14, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 62 m².810.464 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering645.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,09 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1995 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	197 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	167 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	130 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	55 m	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	164 m	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	178 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Korsikanerskoven 13, Helberskov 9560 Hadsund	61 m²	605 m	22-05-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	116 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Egelunden 48, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	406 m	10-04-2024	849.000 kr.	13.062 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	559 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu