Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nordkrogen 11

Fritidshus · 67 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.322 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 3.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.334 kr/m².2.853.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.930.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	68 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	206 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	212 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	281 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	97 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	217 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	138 m	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	600 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Hedetoftvej 63 6857 Blåvand	67 m²	650 m	23-08-2026	2.585.000 kr.	38.582 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	257 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu