Overballe 9, Brandsbøl

Villa · 182 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.752 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.867 kr/m².1.585.300 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.622.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,89 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel617.000 kr.
1956Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	145 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,1 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	909 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,6 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	916 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,1 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,1 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	895 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	2,2 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	2,4 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu