Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Balvej 3

Villa · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.590 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2590 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.095 kr/m².3.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBalvej gns: 11.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.763 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.037.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,15 pct. siden okt. 1995
289k3,9M7,6M11,2M14,8M1992199620002004200820122016202020249. okt. 1995490.000 kr.21. jul. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat3.037.940 kr.Markedet · 19921.027.149 kr.Markedet · 1993984.696 kr.Markedet · 19941.450.077 kr.Markedet · 19951.518.162 kr.Markedet · 1996425.865 kr.Markedet · 1997835.176 kr.Markedet · 1998571.380 kr.Markedet · 19991.531.512 kr.Markedet · 2000900.057 kr.Markedet · 20011.671.954 kr.Markedet · 20021.614.549 kr.Markedet · 20032.264.961 kr.Markedet · 20041.789.701 kr.Markedet · 20051.700.256 kr.Markedet · 20061.974.465 kr.Markedet · 20072.096.751 kr.Markedet · 20081.122.468 kr.Markedet · 20093.968.688 kr.Markedet · 20102.187.798 kr.Markedet · 20111.933.881 kr.Markedet · 20122.844.618 kr.Markedet · 20131.420.974 kr.Markedet · 20142.835.006 kr.Markedet · 20153.457.917 kr.Markedet · 20162.296.200 kr.Markedet · 20171.725.354 kr.Markedet · 20182.171.511 kr.Markedet · 20192.628.081 kr.Markedet · 20202.196.075 kr.Markedet · 20213.154.872 kr.Markedet · 20223.325.752 kr.Markedet · 20233.022.707 kr.Markedet · 20242.946.078 kr.Markedet · 20252.966.103 kr.Markedet · 20263.677.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg
490.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1995okt.Solgt, familiehandel490.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midtervej 22
5762 Vester Skerninge		261 m²189 m29-07-20252.450.000 kr.9.387 kr./m²
Sømarksvej 14
5762 Vester Skerninge		226 m²1,0 km11-06-20262.875.000 kr.12.721 kr./m²
Ravnegårdsvej 19
5762 Vester Skerninge		215 m²826 m17-06-20243.575.000 kr.16.628 kr./m²
Strandgårdsvej 1
5762 Vester Skerninge		250 m²2,1 km03-12-20237.250.000 kr.29.000 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		248 m²2,2 km24-04-20242.085.000 kr.8.407 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup
5762 Vester Skerninge		229 m²2,1 km20-08-20252.045.000 kr.8.930 kr./m²
Stågerupvej 5
5762 Vester Skerninge		248 m²2,8 km12-09-20243.850.000 kr.15.524 kr./m²
Rosevej 12, Ballen
5762 Vester Skerninge		197 m²1,4 km11-03-20252.300.000 kr.11.675 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		204 m²1,6 km06-04-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Kløvermarksvej 30
5762 Vester Skerninge		204 m²1,7 km28-08-20263.500.000 kr.17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden