Gammel Vartov Vej 28, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2048 m²
Bebygget areal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.522 kr/m².4.805.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 48.769 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.500 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.791.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,27 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 557.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg557.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vartov Vej 26, 3. th 2900 Hellerup	81 m²	16 m	14-02-2026	5.700.000 kr.	70.370 kr./m²
Gammel Vartov Vej 26, 1. th. 2900 Hellerup	84 m²	16 m	22-06-2026	5.900.000 kr.	70.238 kr./m²
Gammel Vartov Vej 28, 3. mf 2900 Hellerup	52 m²	0 m	23-07-2024	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Strandvejen 99, 2. th 2900 Hellerup	73 m²	14 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Evanstonevej 8A, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	132 m	06-10-2026	5.950.000 kr.	81.507 kr./m²
Evanstonevej 8A, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	132 m	27-07-2026	5.950.000 kr.	81.507 kr./m²
Evanstonevej 8A, 4. tv 2900 Hellerup	73 m²	132 m	08-09-2025	5.546.000 kr.	75.973 kr./m²
Evanstonevej 8A, 2. tv 2900 Hellerup	73 m²	132 m	15-01-2025	4.760.000 kr.	65.205 kr./m²
Evanstonevej 8A, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	132 m	14-04-2024	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Evanstonevej 8A, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	132 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu