Enighedsvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.484.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.702.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,17 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 478.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg478.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	18 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	65 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	421 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	713 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	445 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	369 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	947 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	532 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	346 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	669 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu