Vibækvej 87, Brylle

Villa · 382 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BrylleMedian pris/m² for villa i Brylle (5690, sidste 24 mdr.): 12.984 kr/m² × 382 m².4.959.888 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.354.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 268.800 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1995nov.Solgt, alm. frit salg268.800 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 6, Brylle 5690 Tommerup	251 m²	549 m	27-07-2025	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Glentevej 2, Brylle 5690 Tommerup	208 m²	591 m	25-03-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Ryttergade 4, Brylle 5690 Tommerup	209 m²	641 m	03-07-2026	2.456.000 kr.	11.751 kr./m²
Toftevej 8, Brylle 5690 Tommerup	204 m²	539 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	7.230 kr./m²
Krybilyparken 69, Brylle 5690 Tommerup	207 m²	804 m	27-06-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Højeløkkevej 17 5690 Tommerup	297 m²	3,1 km	05-03-2024	1.950.000 kr.	6.566 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	3,4 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	3,3 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Møllebakken 66 5690 Tommerup	203 m²	2,5 km	15-03-2026	1.845.000 kr.	9.089 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	4,2 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu