Gl Klæstrupvej 40, 9740 Jerslev J — Villa · 113 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.077 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.025 kr/m².572.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering709.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,11 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 193.325 kr.
I dag · vores estimat: 709.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg193.325 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	400 m	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Klæstrupvej 67 9740 Jerslev J	105 m²	725 m	01-05-2026	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Klæstrupvej 53 9740 Jerslev J	121 m²	856 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	1,3 km	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	1,5 km	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	1,7 km	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	1,4 km	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Klæstrupvej 69 9740 Jerslev J	131 m²	703 m	17-01-2024	470.000 kr.	3.588 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	1,4 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr Ringgade 54 9740 Jerslev J	123 m²	1,7 km	23-08-2026	495.000 kr.	4.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu