Lien 31, V Vandet, 7700 Thisted — Villa · 156 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.598.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.048.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,08 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,3 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	532 m	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	5,0 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	5,1 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	5,4 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	5,6 km	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	4,9 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	4,9 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	5,4 km	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	5,5 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu