Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vinkældervej 20B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.108 kr/m².2.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.666.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,11 pct. siden sep. 1995
248k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020245. sep. 1995482.980 kr.I dag · vores estimat2.666.568 kr.Markedet · 1992680.390 kr.Markedet · 1993248.140 kr.Markedet · 1994596.980 kr.Markedet · 1995817.855 kr.Markedet · 1996815.670 kr.Markedet · 1997607.715 kr.Markedet · 19981.440.105 kr.Markedet · 1999965.485 kr.Markedet · 20001.075.400 kr.Markedet · 20011.267.870 kr.Markedet · 20021.081.100 kr.Markedet · 2003921.975 kr.Markedet · 20041.628.490 kr.Markedet · 20051.507.650 kr.Markedet · 20061.656.135 kr.Markedet · 20071.606.640 kr.Markedet · 20081.762.630 kr.Markedet · 20092.231.455 kr.Markedet · 20101.955.100 kr.Markedet · 20111.501.190 kr.Markedet · 20121.291.240 kr.Markedet · 20131.331.425 kr.Markedet · 20141.951.965 kr.Markedet · 20151.520.000 kr.Markedet · 20161.921.565 kr.Markedet · 20171.900.000 kr.Markedet · 20182.349.445 kr.Markedet · 20192.178.445 kr.Markedet · 20202.293.680 kr.Markedet · 20212.543.435 kr.Markedet · 20222.652.305 kr.Markedet · 20232.332.820 kr.Markedet · 20242.841.450 kr.Markedet · 20252.690.020 kr.Markedet · 20262.315.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg
482.980 kr.
I dag · vores estimat
2.666.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg482.980 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²5 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²98 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²54 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²38 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²759 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²745 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²869 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²1,1 km26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²786 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203
5000 Odense C		98 m²885 m25-09-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden