Husbyvej 187, Gundestrup

Landejendom · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 85.392 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 85392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.072 kr/m².5.312.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.638.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1054,96 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	1,7 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	3,0 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	4,6 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	5,3 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	6,8 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Gøttrupholmevej 57, Gøttrupholme 9690 Fjerritslev	77 m²	10,0 km	21-02-2025	210.000 kr.	2.727 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand 9690 Fjerritslev	96 m²	11,6 km	13-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Gøttrupvej 523, Bjerre 9690 Fjerritslev	161 m²	7,0 km	20-05-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	10,8 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	7,9 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu