Lodsvej 84

Fritidshus · 71 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.348 kr/m².1.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.460 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk71 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.762.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 178.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1995aug.Solgt, familiehandel178.500 kr.
1990Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	264 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	172 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	211 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	182 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	298 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	248 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Aronsvej 337, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	438 m	15-07-2024	1.890.000 kr.	27.000 kr./m²
Aronsvej 317, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	463 m	19-01-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	558 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Horskær 20, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	74 m²	449 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu