Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J.H. Wessels Vej 6

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.164 kr/m².5.441.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.H. gns: 39.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.375.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,98 pct. siden sep. 1995
740k3,3M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 1995795.000 kr.I dag · vores estimat6.375.718 kr.Markedet · 1992945.791 kr.Markedet · 1993739.921 kr.Markedet · 19941.241.102 kr.Markedet · 19951.255.807 kr.Markedet · 19961.130.555 kr.Markedet · 19971.593.503 kr.Markedet · 19981.607.343 kr.Markedet · 19992.006.627 kr.Markedet · 20002.114.406 kr.Markedet · 20012.380.653 kr.Markedet · 20021.738.304 kr.Markedet · 20032.002.994 kr.Markedet · 20042.569.396 kr.Markedet · 20053.169.014 kr.Markedet · 20061.910.439 kr.Markedet · 20073.394.952 kr.Markedet · 20083.476.262 kr.Markedet · 20093.162.440 kr.Markedet · 20104.706.465 kr.Markedet · 20113.633.346 kr.Markedet · 20124.016.714 kr.Markedet · 20134.262.374 kr.Markedet · 20143.735.589 kr.Markedet · 20154.212.723 kr.Markedet · 20164.897.284 kr.Markedet · 20174.882.233 kr.Markedet · 20184.381.571 kr.Markedet · 20194.927.905 kr.Markedet · 20205.427.529 kr.Markedet · 20216.168.488 kr.Markedet · 20226.424.701 kr.Markedet · 20235.694.641 kr.Markedet · 20247.647.119 kr.Markedet · 20257.004.078 kr.Markedet · 20264.467.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.375.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²623 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²350 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²206 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²412 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²647 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²647 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²647 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²351 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²504 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²281 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden