Knud Hjortøsvej 2, Kirke Værløse

Villa · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 85 m².3.439.185 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.501.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,59 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.055.827 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.055.827 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	144 m	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	517 m	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	98 m²	193 m	05-06-2025	3.999.000 kr.	40.806 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	814 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	2,5 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	3,3 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	1,5 km	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	221 m	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	2,5 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	1,5 km	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu