Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 42

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.458 kr/m².2.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.793.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,70 pct. siden sep. 1995
392k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1995862.880 kr.I dag · vores estimat2.793.111 kr.Markedet · 1992672.431 kr.Markedet · 1993392.500 kr.Markedet · 1994688.131 kr.Markedet · 1995779.505 kr.Markedet · 1996907.617 kr.Markedet · 1997855.022 kr.Markedet · 1998884.695 kr.Markedet · 1999936.662 kr.Markedet · 20001.309.537 kr.Markedet · 2001782.174 kr.Markedet · 20021.092.249 kr.Markedet · 20031.162.428 kr.Markedet · 20041.269.031 kr.Markedet · 20051.222.088 kr.Markedet · 20061.052.057 kr.Markedet · 20071.853.071 kr.Markedet · 20081.785.561 kr.Markedet · 2009483.717 kr.Markedet · 2010603.037 kr.Markedet · 20111.461.513 kr.Markedet · 20121.394.160 kr.Markedet · 20131.049.702 kr.Markedet · 20141.128.830 kr.Markedet · 20152.386.871 kr.Markedet · 20162.097.363 kr.Markedet · 20172.079.151 kr.Markedet · 20182.578.097 kr.Markedet · 20191.077.177 kr.Markedet · 20202.302.719 kr.Markedet · 20212.730.544 kr.Markedet · 20222.696.632 kr.Markedet · 20232.525.816 kr.Markedet · 20242.297.381 kr.Markedet · 20252.543.714 kr.Markedet · 20262.552.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
862.880 kr.
I dag · vores estimat
2.793.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg862.880 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²223 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²85 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²95 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²171 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²120 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²100 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²116 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²116 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²161 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²480 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden