Maarup Havn 3, 8305 Samsø — Villa · 126 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 45 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².2.363.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 45 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.996.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3596,51 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 54.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201254.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	1,8 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,6 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	1,4 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	2,8 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	2,6 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	1,4 km	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	3,0 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	3,1 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	3,2 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	2,8 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu