Lykkesvej 20, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 90 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 90 m².1.011.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering937.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,62 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	19 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Lykkesvej 33 7700 Thisted	132 m²	152 m	31-07-2026	1.117.000 kr.	8.462 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted 7700 Thisted	141 m²	40 m	19-02-2025	1.585.000 kr.	11.241 kr./m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	201 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	102 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	307 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	855 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Agertoften 1, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	141 m	20-01-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	94 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	171 m	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu