Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 185

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.392 kr/m².9.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.682.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,88 pct. siden jul. 1995
242k3,3M6,4M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202418. jul. 1995242.500 kr.31. jul. 20193.145.000 kr.I dag · vores estimat9.682.883 kr.Markedet · 19921.131.680 kr.Markedet · 19931.021.600 kr.Markedet · 1994817.440 kr.Markedet · 19951.275.520 kr.Markedet · 19961.430.080 kr.Markedet · 19971.074.400 kr.Markedet · 19982.367.360 kr.Markedet · 19992.175.520 kr.Markedet · 20002.420.640 kr.Markedet · 20012.520.000 kr.Markedet · 20022.470.560 kr.Markedet · 20032.922.880 kr.Markedet · 20043.152.480 kr.Markedet · 20053.499.200 kr.Markedet · 20063.962.560 kr.Markedet · 20075.388.480 kr.Markedet · 20083.468.480 kr.Markedet · 20094.300.800 kr.Markedet · 20105.664.800 kr.Markedet · 20114.155.040 kr.Markedet · 20123.927.200 kr.Markedet · 20132.991.520 kr.Markedet · 20143.653.440 kr.Markedet · 20155.069.120 kr.Markedet · 20164.930.080 kr.Markedet · 20176.958.880 kr.Markedet · 20187.692.800 kr.Markedet · 20196.991.520 kr.Markedet · 20206.486.880 kr.Markedet · 20219.375.040 kr.Markedet · 202210.683.520 kr.Markedet · 20238.400.000 kr.Markedet · 202410.500.000 kr.Markedet · 202511.785.920 kr.Markedet · 202610.806.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1995 · Alm. Salg
242.500 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
9.682.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte3.145.000 kr.
  • 1995jul.Solgt, familiehandel242.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²87 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²208 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²126 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²300 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²192 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²344 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²379 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²147 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²736 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²192 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden