Geelsdalen 27

Villa · 166 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.711 kr/m².9.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.031.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,29 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.446.336 kr.
I dag · vores estimat: 8.031.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.446.336 kr.
1994Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	55 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	20 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	190 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	161 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	74 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	32 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	163 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	242 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	107 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	195 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu