Skovhuse Gade 33

Villa · 245 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.892 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².1.618.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.273.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1883,99 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1995 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	1,0 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	1,3 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	2,2 km	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	2,5 km	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	724 m	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,2 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,0 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,2 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	2,3 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	2,4 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu