Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 77

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.424 kr/m².9.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.753.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,11 pct. siden jul. 1995
960k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202427. jul. 19951.815.610 kr.I dag · vores estimat8.753.157 kr.Markedet · 1992972.185 kr.Markedet · 1993984.250 kr.Markedet · 1994967.613 kr.Markedet · 19951.020.699 kr.Markedet · 19961.278.890 kr.Markedet · 19971.562.989 kr.Markedet · 19981.622.552 kr.Markedet · 19991.797.304 kr.Markedet · 20001.906.778 kr.Markedet · 20012.238.756 kr.Markedet · 20021.910.461 kr.Markedet · 20032.322.957 kr.Markedet · 20042.396.490 kr.Markedet · 20053.067.304 kr.Markedet · 20064.401.566 kr.Markedet · 20073.259.201 kr.Markedet · 20083.664.966 kr.Markedet · 20093.621.405 kr.Markedet · 20103.884.676 kr.Markedet · 20113.810.000 kr.Markedet · 20123.687.064 kr.Markedet · 20134.006.469 kr.Markedet · 20143.996.436 kr.Markedet · 20154.153.027 kr.Markedet · 20164.655.439 kr.Markedet · 20175.007.483 kr.Markedet · 20185.634.228 kr.Markedet · 20195.442.839 kr.Markedet · 20206.293.358 kr.Markedet · 20217.199.376 kr.Markedet · 20228.100.060 kr.Markedet · 20236.908.038 kr.Markedet · 20246.979.031 kr.Markedet · 20257.608.824 kr.Markedet · 20268.593.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg
1.815.610 kr.
I dag · vores estimat
8.753.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg1.815.610 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²46 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²520 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²49 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²760 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²202 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²112 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²499 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²149 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²299 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²444 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden