Vantorevej 100

Villa · 206 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 5.664.665 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5664665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.695 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVantorevej gns: 12.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5664665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.189.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,35 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1995 · Alm. Salg: 41.685.615 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel41.685.615 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	1,8 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	5,1 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	269 m²	2,6 km	08-10-2025	2.035.000 kr.	7.565 kr./m²
Holtevej 2, Tågense 4880 Nysted	120 m²	1,8 km	15-05-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	5,2 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Nysted Skov 1 4880 Nysted	139 m²	3,7 km	20-10-2025	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	5,1 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	5,3 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	5,0 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	5,1 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu